국토부 실거래
전국 실거래 실시간 현황
국토부 실거래 원본 대조 중...
국토교통부 실거래가 공개시스템 실시간 연동
매일 업데이트되는 데이터를 기반으로 분석합니다.
Market Insight · 2026년 9월 13일
우리 동네 아파트,
제일 쌌을 때보다 얼마나 올랐을까요?
부동산이 부르는 값 말고, 국토부에 신고된 진짜 거래 가격으로 확인하세요. 아파트 이름만 넣으면 30초 안에 나옵니다.
대표 리포트등록임대사업자 세제혜택, 정부는 왜 다시 손보기 시작했나Transaction Radar
전국 아파트 실거래 판독
국토부 실거래로 호가를 대조합니다. 동네 이름이든 단지 이름이든 넣으면 바로 최근 거래, 저점 거리, 계산 연결까지 이어집니다.
언제, 몇 층, 얼마에
국토부에 신고된 진짜 거래 내역이 그대로 나옵니다
비싼 건지, 싼 건지
5년 중 가장 쌌던 가격과 비교해서 알려드립니다
세금은 얼마 나오는지
거래 금액을 누르면 양도세·대출 계산까지 이어집니다
처음이신가요?
궁금한 게 있으면,
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입력하지 않아도 됩니다. 카드를 누르면 실제 국토부 신고 내역이 바로 나옵니다.
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집을 살 때대출·취득 비용·월상환액을 먼저 확인하세요.대출 상환금부터 계산 →집을 팔 때양도세와 실제로 남는 금액을 비교하세요.양도세 계산 시작 →집을 보유할 때명의·보유세·주택 수에 따른 차이를 확인하세요.보유세 계산 시작 →집을 임대할 때전세대출과 임대 관련 부담을 숫자로 확인하세요.전세 비용 계산 →
오늘의 브리핑
오늘의 부동산 핵심 뉴스를 한 편으로 정리했습니다
Market Insight
시장 직설 아카이브
등록임대사업자 세제혜택, 정부는 왜 다시 손보기 시작했나
등록임대사업자 세제혜택 축소안은 아직 철회되지 않았다. 다만 9월 3일 국회 토론회에서 거주주택 비과세 특례 조건과 매도 유예기간, 기업형 리츠 종부세까지 정부가 개별 쟁점마다 검토를 인정했다.
직설 읽기 →종부세 기본공제 14억 확정, 장특공 폐지 연기는 사실이 아니다
정부가 실거주 1주택 종부세 기본공제를 14억원으로 확정하고 비거주자는 기존 12억원을 유지하기로 했습니다. 다만 '장특공 폐지 연기'는 여당이 공식 부인한 미확인 사안입니다.
직설 읽기 →종부세 비거주 1주택 공제, 9억에서 12억으로 되돌아간 이유
8월 3일 발표된 종부세 개편안 중 비거주 1주택 공제 축소가 29일 만에 철회됐습니다. 무엇이 확정이고 시행 시기는 언제인지 정리했습니다.
직설 읽기 →
앵그리윤선생 부동산
현장 직설 영상
윤선생이 직접 올린 해설을 이어서 확인하십시오.
분당 재건축, 지금 가장 주목해야 할 곳! 야탑 목련마을 총정리!
분당 재건축 하면 시범단지·샛별마을이 먼저 나오지만, 사업 주체를 가장 먼저 확정한 곳은 야탑동 목련마을입니다. LH가 2026년 6월 29일 6·S3구역(목련마을1·5) 사업시행자로 지정되면서 분당 선도지구 중 유일한 공공시행 방식으로 가게 됐습니다. 야탑역 생활권과 공원 같은 녹지, 낮은 기존 용적률, 동의율 80.44%까지 현장에서 직접 확인했습니다. 다만 조합이 없다는 점, 사업시행인가는 아직 남아 있다는 점, 관리처분·이주까지 6~7년 이상 걸린다는 점을 함께 짚었습니다.
2026년 8월 23일
강남 5억 떨어졌는데 노원은 6천↑…세금이 서울 집값을 바꿨다
서울 아파트값은 8월 3주 기준 0.22% 올랐는데 강남구는 -0.05%, 서초구는 -0.09%로 2주 연속 하락했습니다. 반대로 성북구 0.45%, 중랑·서대문 0.44%로 강북은 상승폭을 키웠습니다. 압구정 신현대·반포 래미안원베일리에서 수억 낮춘 호가가 나오는 이유, 노원 중계주공처럼 종부세 문턱 아래 단지로 돈이 이동하는 구조, 그리고 앞으로 3개월간 매물 증감·실거래가·전세·국회 심의 네 가지를 어떻게 봐야 하는지 정리했습니다.
2026년 8월 22일
재개발 어렵던 빌라촌 용적률 700% 희소식 알려드립니다!
민간 도심복합개발로 재개발이 막혀 있던 서울 노후 빌라촌에 용적률 최대 700%가 열립니다. 다만 700%는 제2종 일반주거지역을 준주거로 상향한 뒤 법적 상한 500%에 1.4배 특례를 곱한 값이고, 서울시 조례는 노후도 60%·면적 2만~6만㎡로 법령보다 요건이 좁습니다. 잠실·석촌·삼전·천호·구의·석관 등 후보지와 투자 시 확인할 다섯 가지 조건을 현장에서 직설로 짚습니다.
2026년 8월 17일
청년미래보금자리론, 3% 대출인데 왜 아파트는 안 될까 | 8·13 대책에 숨은 청년 대출
8·13 대책 발표문 한쪽에 작게 들어간 청년미래보금자리론을 짚었습니다. 만 39세 이하·생애최초·연소득 7,000만원 이하가 4억 이하 85㎡ 이하 비아파트를 살 때 연 3%대로 빌려주는 상품인데, 언론에 나온 LTV 80%는 지방 기준이고 수도권·규제지역은 70%입니다. 출시는 2027년 1월, 오피스텔은 주금공법 개정이 있어야 포함됩니다. 청년 매수자와 오피스텔 소유자 두 입장에서 실익을 따져보고, 생애최초 LTV 우대혜택이 소멸하지 않는다는 이 상품의 진짜 핵심과 아파트로 갈아탈 때 붙는 조건까지 정리했습니다.
2026년 8월 15일
8·13 부동산 대책의 진짜 승부처 | 10만 가구보다 중요한 '37개월'
8·13 대책에서 지구가 확정된 물량은 2만7,200가구(남양주 와부 21,700·경기광주 4,500·서울 염창 1,000)이고, 나머지 7만3,000가구+α는 연내 순차 지정 예정입니다. 택지 발표부터 착공까지를 68개월에서 37개월로 줄이겠다는 계획의 실행 가능성, 남양주 와부와 경기광주의 입지 비교, 서울 추가 후보지, PF 30조 확대가 집값에 미칠 영향까지 냉정하게 점검했습니다.
2026년 8월 14일
세금만 올리고 공급은 언제? 착공 19%의 현실과 서울 공급의 해법
8·3 세제개편 이후 시장의 냉랭한 반응을 짚고, 서울 상반기 착공이 연간 목표의 19%에 그친 현실을 지적합니다. 착공과 입주의 시차, 공사비·PF 경색으로 인한 민간 공급 위축, 재건축 활성화와 용적률 완화의 필요성, 그리고 보유세를 올렸으면 거래세를 낮춰야 한다는 OECD 권고까지 정부가 서둘러 내놔야 할 공급 정책 방향을 정리했습니다.
2026년 8월 14일
비밀 보장
윤선생 Q&A
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우리는 누군가의 투자를 부추기기 위해 글을 쓰지 않습니다. 독자가 시장의 소음 속에서도 객관적인 법령과 통계적 사실을 마주하게 하는 것, 그것이 윤선생의 원칙입니다.
앵그리윤선생 부동산 편집팀